Projeden Konut Alırken Sözleşmede Neler Yazmalı?

Yönetmelikte sözleşmenin tanımı; “Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya bir kısmını ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme.” şeklinde geçer. Kısaca alıcı, ödeyeceği belirli oranda tutarı, yekün olarak da ifade edilen toplam tutarı ve vade sayıları gibi detayları sözleşmeye eklemelidir. Tanımdan da anlaşılabileceği gibi sözleşme peşin ücret üzerinden yapılabileceği gibi vadeli olarak da kabul edilebilir. Bu durumda sözleşme de toplam satış ücreti, nakit ve vadelerin tutarı açıkça yazmalıdır. Ayrıca sözleşme de gayrimenkul'ün teslim tarihi açıkça yazmalıdır ve gayrimenkul'ün “her türlü yasal kısıtlamadan ari” şekilde teslim edileceği de belirtilmelidir. Böylece alıcı, evini aldığı zaman üzerinde ipotek gibi engeller bulunmaz. Bunlar dışında ilgili yönetmelik ile yasal düzenlemeye oturtulmuş olan cayma hakkı veya bina tamamlama sigortası gibi haklar, devredilemez ve engellenemez. Yani bina tamamlama sigortası olmayan bir proje için alıcı imzalasa bile satış yapılmaz ve sözleşme yok hükmünde kabul edilir. Son olarak sözleşmenin tapu dairesinde imzalanması ve noterden onaylanması da şarttır.